Realtor

Hola Saludos a todos he estado ausente por mis responsabilidades pero aqui estoy de nuevo, muchas pero muchas familias de Venezuela llegando por la situacion del pais, a veces me da cosa con ellos pero no puedo ayudarles, se que el cambio de Bolivares a Dolares no es igual a anos atras pero quieren conseguir las mejores propiedades en los mejores vecindarios al precio de un apartamento de 1/1 en una zona rural. Hay que tener claros que mejores zonas y mejores escuelas, obviamente van a ser mas costosas pero bueno positivismo y humildad al llegar a USA. Lalito22 las mejores zonas de la Florida Central by the way son: Dr. Phillips, Lake Nona, Wyndham Lakes y Hunters Creek, todas con excelentes escuelas la mas deseada es Lake Nona. Deseo lo mejor para todos y que puedan emigrar en las mejores condiciones.

Hola saludos a todos, disculpen por no responder oportunamente, actualmente un promedio de 5 familias me contactan por semana para recibir asesoramiento por alquileres en la zona de la Florida Central, quiero dejarles saber que el mercado de Bienes Raices ha cambiado tanto desde el ano pasado a este ano, como la situacion en Venezuela.

Hay varios factores que estan afectando al mercado de Bienes Raices y dificulta la oportunidad de rentar propiedades en esta area, entre el alza de impuestos en Puerto Rico, la mala situacion en paises de Sur America como Argentina, Brasil y Venezuela ha generado una ola inmensa de familias migrando a los Estados Unidos, como latinos obviamente nuestra primera opcion es Florida, pues por el clima y familiares y amigos ya establecidos aqui es lo mas parecido a nuestras tierras. Estas familias generalmente vienen sin green card y con ahorros para empezar una nueva vida, es obvio que busquen las mejores rentas al mejor precio. Debido a esto las 2 negativas han sido el alza de precios ya que los duenos empiezan a exigir mas depositos de seguridad o mayor cantidad de renta al no tener como verificar el credito de esas familias y por otra parte el inventario de propiedades en alquiler baja, estas 2 situaciones han elevado el precio de los inmuebles considerablemente.

Perdon por poner como ejemplo algunos correos que recibo pero hay que ser logicos los Estados Unidos es un pais de oportunidades pero se rige por la ley de demanda y oferta, algunas familias me escriben «quiero rentar un apartamento o casa de 2 o 3 habitaciones cerca de los mejores colegios y comercios y que no pase de 700$ al mes» Eso no es cuestion de si el Realtor es bueno o malo, es simplemente imposible, estas pidiendo lo mejor de lo mejor al precio de lo peor de lo peor.

Para tener una mejor perspectiva amigos yo pondria de ejemplo precios de la siguiente forma:

Apt. 1 Habitacion, sector de familias de mediano ingreso y colegios decentes: 800$ al mes.
Apt. 2 Habitaciones, sector de familias de mediano ingreso y colegios decentes: 1.100-1.300$ al mes.
Apt. o Casa de 3 Habitaciones, sector de familias de mediano ingreso y colegios decentes: 1.200-1.500$ al mes.

Por otra parte, para la compra de una vivienda si los bancos siguen exigiendo entre el 25-30% de inicial del inmueble pero el monto minimo de prestamo esta al rededor de los 120.000$, es decir, algunos condos o apartamentos que pueden tener un valor de 80.000 no califican para esto. Muchas otras personas me escriben con respecto a la compra y me comentan tengo entre 30.000-50.000$ en ahorros o porque vendi mi propiedad en Venezuela veo en internet casas hasta por 90.000$ como hago para comprarla, ya respondi el inmueble no califica para el credito hipotecario para extranjeros pues es menor a los 130.000$ que piden los bancos y por ultimo una recomendacion que quiero darles amigos si estas en un pais con una situacion terrible por la inseguridad principalmente y quieres venir a los Estados Unidos a mejorar tu calidad de vida, no lo vas a lograr si buscas rentas o comprar un inmueble barato en una zona roja o de bajos ingresos, viviras igual inseguridad, colegios de mala calidad y lo peor de la sociedad Drogas por todos lados.

Espero lo mejor para todos y cada uno de ustedes, dare lo mejor de mi para seguir asesorandolos y ayudarlos a cumplir sus suenos.

Hola Optimista, estaba verificando en el sistema MLS (Multiple Listing Service) es como el inventario de todas las propiedades para la renta o venta en Florida, en estos momentos un aproximado de 600$, hay opciones desde los 550$ hasta los 1.100 en la ciudad de Tampa o cerca, los precios como en cualquier pais, varian dependiendo de las condiciones de la zona, si hay comercios cerca, nivel de crimen y calidad de servicios publicos. Tambien hay zonas caras cerca de la playa que por una habitacion cobran 1.000 o mas mensuales.

En Orlando o Kissimmee es un poco mas economico el promedio es de 700$ pero el inventario esta bastante bajo para las rentas en estos momentos.

Exitos a todos en sus gestiones!

Hola saludos maracucho porque no me contactaste si es dificil pero para eso estan los realtors para ayudar y conseguir la mejor opcion, yo tengo 2 opciones para Venezolanos sin social piden 2 meses de deposito. Hay que ser realistas tambien venirse a vivir a un pais ajeno, sin documents, sin fuentes de ingreso, alguien que te confie un apartamento o casa es como que pedir mucho, no es problema de realtor bueno o malo amigo, son leyes y los estados unidos es el pais que es porque se siguen y respetan las leyes. Tambien me contactan muchas familias buscando casas en las mejores zonas de Orlando y las mejores escuelas a 700$ mensual es, eso ni el mejor realtor del mundo lo consigue, hay que ser realistas a mi no me gusta quedarle mal a mis clientes por eso en la primera cita o llamada pre califico al cliente y si puedo ayudar ayudo si no soy sincero