Respuestas de foro creadas

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  • en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #374926
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    Hola Leonor, sera un placer ayudarlos a conseguir su primer lugar para vivir, escribeme a [email protected] con mayor informacion y fecha estimada, muchos exitos en su venida, espero que todo les salga bien

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #374392
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    Hola nena buenas noches, claro que si puedes alquilar por los 4 meses, tienes que notificarme con tiempo al menos 2 semanas antes de tu llegada para empezar a buscarte las opciones y la segunda pregunta tambien es posible, a mediados de Enero estaba en la misma situacion con una pareja de Margarita que se vino a vivir a EEUU, armamos un expediente de los requisitos para optar por un prestamo, entre lo basico estan tus estados de cuenta de bancos en dolares, constancia de trabajo o balance personal certificado, referencias de creditos y de tarjetas de credito y si tienes bienes en Vzla, el credito que le aprobaron a ellos fue por el 70%, para extranjeros es entre el 30 y 40% que necesitas para la inicial. Es como pedir un credito alla, solo que se deben organizar las cosas, llenar unos formatos y traducir todo al ingles, esto debe ser hecho por un traductor certificado, en mi oficina encontraras todos esos servicios, solo dejame saber con tiempo y mucho exito en tu venida!

    Cualquier duda escribeme al correo [email protected]

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #373025
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    900$ primer mes de renta
    900$ ultimo mes de renta
    500$ deposito de seguridad
    50$ costo de aplicacion por Maria Perez
    50$ costo de aplicacion por Carlos Perez

    Total a cancelar antes de mudarte: 2.400$, este ejemplo en base a alguien que vive legalmente en USA. Si no tienes numero de Seguro Social el proceso es el mismo pero el deposito de seguridad casi siempre se incrementa al doble o al menos al costo de un mes de renta.

    Disculpa enviar esto en 2 mensajes envie el primero por error, espero aclarar tus dudas y si tienes mas inquietudes escribeme al [email protected]

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #373024
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    Hola Tbcarol, claro que puedo ayudarte y te entiendo casi ningun propietario o compania de arrendamientos, alquila por menos de 6 meses, de hecho aqui en la Florida Central (Orlando, Kissimmee, Davenport,etc) no alquilan por menos de 1 ano, pero igual se puede buscar y buscar hasta conseguir algo.

    En Miami para tener 2 habitaciones, las rentas empiezan en 900$ minimo y si no tienes un numero de Seguro Social (identificacion de USA), puedes rentar, solo que el proceso va a requerir un deposito de seguridad mayor.

    Generalmente para rentar debes pagar el primer mes de renta, mas el ultimo mes, mas un deposito de seguridad, adicional pagas la aplicacion por persona que va a habitar el inmueble y si tienes mascota un deposito de seguridad por la mascota.

    Ejemplo: para rentar un apto en Miami por 900$ (

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #373023
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    Hola Venezolanita, claro que si, espero verte pronto por aqui, con ese presupuesto puedes comprar un inmueble facilmente mi trabajo seria conseguir la mejor opcion para ti y tu familia, en USA usted no paga ningun tipo de comision por mis servicios eso lo hace el vendedor o constructor del inmueble.

    Para ofrecerle un servicio eficaz, escribame a [email protected] y envieme toda la informacion posible sobre lo que quiere, sector, cantidad de habitaciones, garage, etc y le estare enviando a la brevedad posible una lista de al menos 10 opciones para que empiece a decidir o descartar.

    Un placer espero ayudarle pronto!

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #369348
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    Hola quimico, escribeme al correo tengo muchos contactos [email protected] [email protected] escribeme y comentame mas sobre lo que quieres para poder ayudarte, estamos a la orden

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #369276
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    Saludos Rafael40, estamos para ayudarnos aca, tambien soy Venezolano y se como estan las cosas alla. Ok si planeas venirte solo para empezar eso esta muy bien, serian menos los costos de manutencion, menos comida, etc.

    Puedes empezar por un apartamento pequeno de 1 habitacion en Orlando o Kissimmee, los requisitos basicos para residentes legales son solo un chequeo del score de su credito y 1 mes de deposito de seguridad, en tu caso casi todos los complejos que conozco de apartamentos solicitan entre 3 y 6 meses de deposito y las rentas estan entre 650/1000 $ por mes.

    Hace poco ayude a una pareja de Barquisimeto con un caso similar, pero ellos decidieron pagar un año entero de renta, no es lo que recomiendo porque te descapitalizas pero ellos lo decidieron asi y tendran sus razones. Si necesitas ayuda ubicando el inmueble o quieres conocer mas sobre las zonas de Orlando escribeme a [email protected] y te recomiendo las mejores zonas, a nosotros los venezolanos nos gusta mucho la zona de Hunters Creek que esta cerca de muchos trabajos y es limpia y segura.

    Bueno exitos hermano un abrazo!

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #360114
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    Saludos Way, felicitaciones estas a un paso de tener tu nuevo hogar aqui en Orlando, los tramites los puedes hacer alla, incluso la firma del contrato y todo, los Brokers, Bancos y Prestamistas estan aceptando documentos con E-Signature (firma digital), es decir, se puede trabajar con fax o con documentos scaneados. Obvio al comprar un inmueble es mucho mejor verlo y de ser posible o tener dudas sobre el estado fisico del mismo ordenar una inspeccion por un perito avalado por el Estado de Florida, no es la gran cosa tampoco ellos van y en 1 dia efectuan la supervision y el costo es minimo.

    Mi recomendacion y de la forma que he trabajado con clientes internacionales, es la siguiente, enviame un correo con tus necesidades, cantidad de cuartos, banos, garage, pisos, tipo de cocina, zona, lo maximo que puedas, yo empiezo a explorar el mercado y te envio entre 10 y 20 opciones para que vayas descartando. Una vez que te decidas por unas 3 o 5 opciones, te enviare mas datos de la misma, mas fotografias, videos, costos en el pasado del inmueble para determinar la rentabilidad, condiciones de los techos y maderas y la disponibilidad para negociar los precios del mismo.

    Ya con eso te decides y empezamos la negociacion no es tan complicado como la gente piensa y ademas mis servicios no tienen ningun costo para ti, los Realtors cobramos comisiones a los vendedores o constructores y tampoco tocamos en ningun momento su dinero y/o inversion. Otra cosa, pasa mucho con los clientes internacionales que no es por generar presion pero tienen que tomar decisiones apresuradas porque el mercado esta muy activo y las propiedades duran solo dias en venta.

    Enviame mas info al correo y con gusto te ayudare [email protected] un abrazo

    en respuesta a: Buscando invertir en Orlando #359168
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    Saludos a Todos, Bono983 mi hermano, yo tengo casi 2 años viviendo en Orlando, FL y es una ciudad maravillosa, tranquila con muchas oportunidades de empleo y si es cierto muchas zonas aun en desarrollo pero cuando emigras es precisamente eso lo que buscas un lugar nuevo donde empezar y son muchas las familias que se mudan buscando un lugar tranquilo no una ciudad cosmopolita como tu dices con el estress a millon y el crimen.

    No se a que te refieres con seguro 400 mensuales mi seguro me cubre hasta el parto que mi esposa tendra en unos meses y me cuesta cerca de los 120$ mensuales. Carro obligatorio, como no tenerlo si en Venezuela tienes que trabajar una vida para comprarte un carro pequeño y yo tengo ya 2 carros aqui para mi comodidad y disfrute.

    Afroamericanos hay en todos lados, son iguales que tu y yo hijos de Dios y como blancos, latinos o lo que sea entre ellos hay gente buena y mala para mi una sociedad mientras mas diversa es mejor, es mi opinion personal yo NO SOY RACISTA.

    No es solo parques aqui hay muchos lugares bonitos, solo que los turistas estan acostumbrados a hacer lo mismo y cuando te refieres a cuidado con los Realtor no se a que te refieres tampoco, no se si vivas en EEUU o tengas conocimiento alguno sobre el sistema o leyes de comercio, pero los agentes de bienes raices no le cobramos ni un $ a los clientes, son los vendedores o constructores de viviendas quienes pagan nuestras comisiones.

    Bueno mi hermano me despido atentamente, esperando haberte instruido un poco en como funcionan las cosas en Orlando, cualquier duda no dudes en escribirme un abrazo!

    en respuesta a: Buscando invertir en Orlando #358033
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    Hola Alfonso, claro que si estamos para ayudarnos, debes enviarme mas informacion, ya te envio un correo con lo que necesito para ubicarte la mejor opcion habitacional, Saludos!

    en respuesta a: Buscando invertir en Orlando #357826
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    Hola de nuevo Marcus, si claro escribeme a [email protected] el servicio de Catering da mucho dinero aqui, claro como todo tienes que hacer un nombre pero hay tantos hoteles, resorts y los habitantes locales mas los negocios, siempre hay algo un desayuno, un coctel o pequena fiesta, puedes madurar esa idea y el transporte tambien, los turistas necesitan de traslado obligatorio aqui la ciudad no esta disenada para caminar o para andar de taxi en taxi.

    Bueno hermano muchos exitos con sus planes, escribeme y te ayudare.

    en respuesta a: SICAD II #357339
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    Saludos, a alguien le llego un mensaje de BDV invitando a subastar mañana a partir de las 6 am?

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #357222
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    Hola Psico, el requisito fundamental para entrar en el pais es la Visa, planea bien las cosas, el proceso de venirse a vivir a USA es largo y requiere de mucha dedicacion, es casi un empleo que tendras.

    Visita las paginas referentes al caso, entra en el sitio web de la embajada de USA en Caracas, tienen toda la informacion que necesitas para solicitar sus visas.

    Empieza por ahi y al tener esos documentos en mano, ya puedes pensar en lo demas, un placer ayudarte.

    en respuesta a: Buscando invertir en Orlando #357217
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    Hola Marcus, soy de Venezuela y vivo en Orlando aqui hay muchas oportunidades de negocios pero tienes que estudiar muy bien el mercado al llegar, competidores, vecindarios y si vas a ofrecer productos o servicios.

    Creo que tienes que especificar mas tus planes, que tipo de negocio quieres o en que area tienes experiencia, hasta que cantidad de dolares pretender invertir para tu idea de negocios, etc.

    Estamos a la orden por aca, no dudes en escribir yo soy agente de Bienes Raices si necesitas alguna asesoria en el tema y en tu proceso de mudanza a Orlando.

    en respuesta a: Alquilar o Comprar en Florida, que necesitas? #355996
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    Saludos Way voy por partes:

    1ro. La cuenta en dolares puede ser de USA o de cualquier pais, solo que debe reflejar que tienes el dinero disponible desde hace mas de 3 meses en la misma cuenta. Por ahi estas bien.

    2do. No necesitas una green card, de hecho aqui para efectuar un contrato de compra venta o financiamiento generalmente solo se solicita una identificacion con foto, en este caso, una copia del pasaporte. He sabido de personas de Mexico sin visa incluso compran un inmueble, no he atendido un caso de esos pero si he presenciado varios.

    3ro. Al contado aqui en la Florida Central especificamente se consiguen a veces casas o apartamentos economicos entre 40.000 y 80.000 dolares. No todo es color de Rosa, cuando consigues algo a ese precio es porque el inmueble tiene problemas estructurales, esta en una ubicacion poco deseada o el propietario es un banco que necesita deshacerse del inmueble rapidamente. En fin claro que con 60.000 puedes conseguir, pero no esperes una casa de las que salen en las novelas/peliculas de Miami.

    Como consejo puedes optar por comprar algo a credito, asi ganas muchas cosas, primero no gastas todo tu capital en vez de gastar 60.000 de un solo golpe, inviertes unos 20.000 o 30.000 y compras algo en mejores condiciones. Al adquirir la responsabilidad de pagos mensuales iras construyendo tu historia crediticia en EEUU que es basicamente el secreto para triunfar aqui, un buen credito te permite avanzar en todo aspecto.

    Bueno espero ser claro, cualquier cosa no dudes en escribir

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