Hoy les cuento mas de nuestra historia con info importante y alertas muy importantes.
Finalmente pudimos acceder a un crédito hipotecario y comprar nuestra casa.
Con respecto a eso algunos puntos.
Lo saque con el Bank of Ireland. Me ofrecían menos dinero que el el AIB pero con mejores tazas.
Por otro lado el AIB me volvió loco pidiéndome papeles y cartas de mi empleador. Algunas de esas las tuve que pedir a recursos humanos 5 veces porque las querían actualizadas. Una molestia realmente.
En el BOI me pidieron lo normal y fue todo mucho mas rápido.
Para comprar una casa, si sos first time buyer tenes que tener el 10% del valor total de la propiedad a comprar y el banco te financia el resto. Busquen info en cada banco que tienen calculadoras online para que verifiquen hasta cuanto te darían.
Lo que quieren ver los bancos es que tengas capacidad de ahorro.
Te piden 1 año de antigüedad en tu trabajo para ver que sos estable también.
Asi que es importante si van a pedir un crédito que traten de por un tiempo ahorrar lo mas posible para mostrar capacidad.
Otra cosa, el BOI tiene una cuenta que se llama Saver o algo así. Valoran mucho que tengas una cuenta Saver. En esa cuenta podes acreditar automáticamente cada mes el monto que quieras debitándolo de tu cuenta principal. En esa cuenta de ahorro ponen el ojo y te dan mejores créditos y refunds muy buenos. Préstenle atención a eso.
Cambiando de tema. ALQUILER!
En Irlanda NO HAY nada para alquilar. Hay una crisis terrible. Ahora si tienen la suerte de conseguir presten MUCHA ATENCION a estos puntos:
1- Lean bien el contrato y verifiquen si lo que el contrato dice que hay en la propiedad es realmente cierto.
2- Saquen fotos A TODO. Cajones, paredes, pisos, techos, sillones, camas, colchones, heladeras, horno, lavavajillas, alacenas, mesas, sillas, contenido del tanque de la calefacción en caso de tener, etc. El estado con lujo de detalle de todo hasta lo mas mínimo y guárdenlo bien. Porque cuando cierren el contrato les van a querer descontar hasta donde no existe aunque no sea justo o lo inventen.
3- Averigüen bien que cosas son responsabilidad del dueño y que de ustedes. Si hay que cambiar un electrodoméstico, cerradura o lo que sea. Si lo hacen ustedes guarden la factura de pago de ese arreglo.
4- Chequeen que todos los electrodomésticos, calefacción, etc, funcione correctamente apenas entran y reclámenlo lo antes posible.
5- Hay una ley que no recuerdo el nombre que habla sobre el uso normal de la casa.
Osea, el dueño no puede pretender después de años que el horno, sillas o lo que sea de la casa este en el mismo estado si cuando tomaste la casa estaba nuevo. Si tiene el uso normal es aceptable. Asesórense bien de eso en caso de necesitarlo.
Espero les sirvan estos datos.
La crisis inmobiliaria, sobre todo en alquiler, es tan grande que las inmobiliarias se aprovecha y se abusan.
Cuídense mucho con esas cosas.
Saludos
