Familia de tres integrantes con posibilidad de comprar negocio y piso en Madrid

Hola Xxo_JOTA_xX…gracias por tus comentarios. La verdad consejos para negocios es que tú lo sientas, que tengas ese grito interno que digas que esto es lo que buscaba y por supuesto sopesando la compra con los activos que los respaldan y el flujo de caja…lo importante es no crearse muchas expectativas, porque allá las ganancias son las justas…es decir te ganastes mil euros…pues suficiente, comes y vives y casi no ahorras…no puedes vender a lo que quieras y como quieras porque te arruinas…hay mucha diversidad de negocios…es dificil. Yo tengo varios negocios en Venezuela y he manejado muchas cosas, por eso de repente manejo varios temas…aparte de dos carreras y dos post grados…pero eso puede ser secundario…sólo te ayuda una parte de la teoría…por experiencia te comento que si no te gusta lo que haces, no lo haces bien…lo haces por hacerlo y ya…a veces sucede esto, pero pocas veces…hay que tener corazón y empuje para cada negocio, investigar por ejemplo a la competencia…que tienen ellos que no tengas tú…y cosas por el estilo…y de verdad si yo tuviera una varita mágica para acertar en todo…pues sería un multimillonario…yo siempre tomo como ejemplo a Donald Trump, él no sabe de mucho de las actividades que realizó al principio, ha ido aprendiendo y ha logrado lo que ha logrado…entonces me pregunto que tiene él que no tenga yo?…esa es mi mayor premisa…

Sólo ten cuidado con lo que venden o hacen descuentos muy rápido, si es posible ten a una persona en España que vaya al sitio y se quede sentado en un sitio viendo el negocio, cuantas personas entran…que ambiente hay…eso ayuda bastante…y si te dicen que venden diez mil, dividelo entre tres…y si te dan los cálculos…ve evaluándolo… Saludos!

Xxo_JOTA_oxX Buen Dia: Te escribo por email en un rato, pero para los que están leyendo…en Venezuela hay muchas distorsiones y pretenden cobrarte un traspaso sin una buena caja que lo cubra…por eso comparar ambos sistemas económicos no es sano…son dos situaciones distintas..dos economías cada cual en las suyas…con mi pequeño conocimiento recientemente adquirido, acerca de la doble contabilidad que llevan las empresas en España…es decir la que llaman en «A» que son las que declaran con Iva, facturan y demás…y las «B» que son las que cobran en efectivo y no cobran IVA y no le declaran al estado y la guardan, literalmente, bajo el colchón…lo que descubres en los análisis de compra de las empresas españolas, las que revisé estaban en números rojos, pero cuando unes A mas B, quizas te muestre algo de rentabilidad…lo dificil es acceder a esta información de cuentas en «B» ya que supone riesgos a los vendedores de estos fondos de comercio. Estos números te los dan en persona…nada de correos ni medios digitales…se cuidan mucho de esto…

Los traspasos en esos montos que escribes pueden o no ser viables, yo vi bares hasta de 5 mil euros, pero los números que manejaban ni los cubrían…y pueden tener deudas ocultas por ejemplo a proveedores…por esto hay que tener cuidado…la crisis en España puede hacer que ciertos microempresarios tiendan a tratar de salir del rollo que se han montado…imaginate que conocí un negocio que era una pastelería que daba números en rojo pero se mantenía con un punto de venta que tenía en casa raspando los cupos Cadivi…hasta eso se ve…

Saludos foristas!!

Hola VeroVidela: Para el tema de la residencia y aspectos legales, mi consejo es que vayas al consulado o embajada española en tú país y hagas las preguntas que me haces. Quisiera ayudarte pero en tú caso, debes hacerlo por la vía que ellos te indiquen. Ahora bien, el tema de los negocios por allá es siempre dificil, y mas en el tema de los servicios, como lo es el de la peluquería, que se basan en la confianza y estilo que quiera el cliente receptor de este servicio. Los negocios nuevos, tardan normalmente de 2 a 3 años en ser exitosos, para esto requieres capital de sostenimiento o reinversión. Es decir, imaginate que tú negocio no venda nada en este lapso, debes tener capacidad de aguantar los dos o tres años pagando alquileres (del negocio y de tú casa), electricidad y demás gastos. Aparte que las licencias que te deben solicitar debes consultarla con la Alcaldía o Gobierno Regional, aparte de las implantadas por la Comunidad Europea que las absorbe automáticamente el gobierno español. Es decir, si estas preparada para esto, que pienso que es lo más duro, metase como autónoma o comerciante independiente. Pero si no, y si tienes suerte, dependiendo de tú estilo, tus conocimientos en peluquería, tal vez, pero tal vez consigas trabajo. Siempre es dificil conseguirlo y más para un inmigrante latino y sin papeles en su primera etapa. Lo que debes tener cuidado es que si vendes todo y no haces una buena gestión de tus recursos económicos, quizas retornes a tú país peor de como estabas y esto no creo que sea la intención y menos con dos hijos por quien debes velar su manutención.

Yo no me arriesgará en tú caso, hasta que por lo menos obtenga tu pareja la nacionalidad alemana. En Alemania, aparte de lo que significa aprender un nuevo idioma, las cosas están mucho mejores, hay muchos beneficios y con más oportunidades.

Piensatelo bien antes de hacer nada, es mi humilde consejo, Saludos!!

Hola a todos!…regresé de España anoche y les tengo unas noticias como para caerse para atras…sobre todo los que me leen…pero primero le responderé a HAE2014: A ver, el tema de mudarme con mi familia siempre lo he pensado mucho, prefiero vivir allá con poco dinero pero mas beneficios sociales, que vivir acá con lo que tenemos. Pienso que si cambian al Presidente hoy, esto tardará de 10 a 20 años en que la gente y las personas cambien, porque ya esto se volvió cultural. Además no hay dólares, no hay comida, las colas en los super son horrorosos…fijate llegando de España, me metí en un negocio ahí en el aeropuerto a pedir agua, no había, malta, tampoco…entonces?..ahi es que ves la diferencia, y sobre todo por la familia. A ver entre Madrid y Barcelona, ambas son buenas ciudades, Barcelona es excelente ya que contribuye al PIB de España en una manera proporcional bastante alta, por eso están pidiendo separarse de España, eso es lo único que yo veo…pero igual se vive muy bien…por supuesto el tema es el empleo. O buscas un empleo o compras o inicias uno. Allí no he visto los mercados, pero de seguro siempre hay opciones si se estudia bien..como todo en la vida…discriminación siempre puede existir, aunque estos países tienen conceptos liberales y generalmente no se meten con nadie por muy distinto que fuesen…igual siempre te pueden calificar de moro (arabe) o gitano…a mi mas de una vez caminando por las calles, se han apartado y cambiado la cartera de una mano a la otra…quizas parezco uno o lo otro…pero eso es lo que he visto y vivido..Costo promedio: fijate cada quien vive como quiere y puede…por ejemplo si tú opción es Madrid, por ejemplo en Gran Via, de tres habitaciones de 100 mts (ojo hay de tres habitaciones de50 y 60mts una locura) puedes 3 mil a 5 mil euros…por la zona!!!..a medida que te alejas de Madrid disminuye el precio vs mayor cantidad de mts cuadrados. Ojo lo que te digo es como alquiler mensual. Mi proyecto se basa en el cual yo alquilo y después compro, después de conocer las zonas. Madrid es demasiado grande y hay Urbanizaciones (o barrios como ellos le dicen). Buenos barrios son Goya, Fuente del Berro, Serrano, Castellana…allí el precio por metro cuadrado es alto. Tanto compra como alquiler. He visto apartamentos desde 500 mil euros (mas o menos como lo que quieres), con acabados de primera hasta casas (o chalets como ellos le dicen) desde un millón de euros…metete en idealista.com y ahi te daras cuenta de lo que te comento. Hay casas que cuestan 30 millones de euros…hay de todo y para todos los gustos. Sólo toma en cuenta tú presupuesto y tú analisis del riesgo. Con respecto a las universidades, son todas gratuítas, debes homologar las notas, títulos, programas académicos para que te las reconozcan y contínuas en la misma carrera, salvo que sea una carrera muy específica para el país, como por ejemplo Derecho, u otra que sea propia del país. Aunque el origen es Romano, las leyes son distintas en ambos países. La secundaria, para esto existen tres formas: Pública, concertada y privada: yo esta semana fuí a un sólo colegio, uno privado. Dicen que las tres son iguales, e inclusive la p´´ublica es mejor. La concertada es mitad pública y mitad privada, pagas la mitad. El período de visitas a los colegios se inicia en Marzo y las incripciones las indica la Comunidad de Madrid. Te metes en esa página web y allí dirán cuando es, ahora no lo ponen y hay que estar pendiente. Allí también tienen un buscador de colegios cerca a donde tú vives. Ellos buscan que todo te quede cerca, ya que gastas menos transporte, gasolina, colas, todo…también está la opción de buscarlos por donde trabajas así te queda cerca también. El que fuí me gustó, pero no he visto nada mas. Es privado y cobran 325 euros mensuales, mas algunos extras de actividades extrahorarias. Me entrevisté con la Directora y la Secretaria del plantel y me mostraron las instalaciones, previa cita. Espero haberte ayudado HAE2014…

NOTA IMPORTANTE A LOS QUE SIGUEN MIS POST: ACERCA DE LA AYUDA POR INMIGRANTE RETORNADO: La semana pasada fui a la Delegación del Gobierno en Madrid, área funcional del Trabajo e Inmigración, que queda en Gran Vía, por la calle donde está el Mc Donald a media cuadra (CALLE SILVA, 19 PRIMER PISO TLF 912729400). Tremendo chasco te llevas, la funcionaria te maltrata un poco verbalmente (algo muy pero muy raro en España) así que armense de paciencia. Inclusive conocí a una chica ahí que ya ha ido 5 veces…así que imaginense. Bueno al cuento: NO ACEPTAN LO QUE SE TRAMITA ACÁ, NI LA CARTA DE ADVERACIÓN NI NADA DE LO QUE SE EMITIÓ POR ACA EN CARACAS…disculpen las mayúculas…pero cdsm….el tiempo que invertí en hacerlo no sirvió para nada…en fin….me dieron un papel solicitando lo siguiente: 1) Pasaporte o DNI español (en vigor) 2) Demanda de Empleo (esto hay que pedir cita y tarda como 20 dias a un mes, esto es Inscribirse en el Paro) 3) Baja Consular 4) Partida Literal de Nacimiento 5) Billete de Avión ( con el boarding pass vale también) 6) Certificado de Empadronamiento 7) Acreditación del Trabajo: a) Certificado de la empresa adverado por el Consulado o Consejería Española, en el país de emigración (según la funcionaria el que yo llevé no vale) b) Contrato de Trabajo, 12 última nóminas y finiquito o certificado de trabajo donde figuere la finalización de contarto y 3) Vida Laboral (cotizaciones al seguro social)

Se deben acreditar mínimo doce meses en los últimos seis años desde su última salida de España desde la obtención de la nacionalidad española.

ORIGINALES Y COPIAS.

Bueno esto es lo que hay, no hay nada escrito ni ninguna norma o ley que lo diga según la funcionaria, eso es INTERNO…..cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia…me han dicho que de esta oficina han salido personas llorando por el trato…yo la amenacé con mis abogados, de buena manera claro está…pero esto no está al alcance de todos…pero si hay un instrumento que hace que se asusten…pedir la hoja de Reclamaciones…para que veas como bajan la guardia enseguida…ellos cuidan mucho su puesto de trabajo…y ami juicio no debe ser la actitud de esta señora..

Recuerden que cuando escriben en el tema no me llega correo alguno y tengo que estar pendiente del foro para ir respondiendo…así que disculpen las demoras si así las hubiere…

Nos hablamos por esta vía!…Cualquier novedad se las haré saber…en marzo volveré a ir, si Dios quiere y esta Venezuela en guerra nos deja…Paz y Libertad…y Justicia para todos, rojos, blancos, negros y amarillos….todos por igual…Un abrazo

Hola camino a España: A ver si me preguntas si en Caracas toman en cuenta lo del número de pasaporte, cuando yo fui no lo hicieron así…no sé si porque no habían personas. Y si la pregunta es en Madrid, pues tampoco, sólo estábamos tres venezolanos ahi y era por orden de llagada también…yo tengo que ir al de Caracas para decirles lo que tengo que decir acerca de sus procedimientos…pero como están las barricadas y los rollos justo por ahí…esperaré un poco a ver cuando podré pasar..Saludos