Duda sobre que tipo de visa es mejor

Deborah,

Estos son los precios a Sep 2005 para casas (no apartamentos):

Sydney 520K
Melbourne 339K
Brisbane 319K
Adelaide 302K
Canberra 401K
Perth 338K
Darwin 338K

Fuente: [url]http://www.homepriceguide.com.au/media_release/Home%20Price%20Guide%20Media%20Release%201105.pdf[/url]

En la costa este los precios estan bajando a 1%-4% por anio, puedes ver mas informacion en el link arriba. En Perth los precios estan subiendo a 16% al anio!! Me atreveria a decir que hoy Enero 2006 los precios en Perth son mas altos que en Melbourne. Porque? Porque WA tiene una economia super creciente, los salarios son sustancialmente mejores, mucha gente se viene aca, etc…
Tambien creo que el promedio de casa en WA es 4×2, muchas casas tienen piscina y por lo tanto el promedio de casa es mas costosa (Perth es la ciudad con mas piscinas per capita del mundo)

Habiendo dicho eso, hay que entender 2 cosas: la primera es que comparse una casa en Australia no tiene el mismo sentido que en otras partes del mundo, aqui es importante meterse en un mortage porque es lo que abre la puerta a construir un equity para invertir ese dinero prestado y beneficiarse de deducir los intereses de impuesto y del famoso negative gearing, esta es la manera logica en la que el gobierno nos permite "crear dinero". visto bajo ese cristal no importa el precio de la casa….
El segundo aspecto es que esa no es la unica manera de crear dinero. Si se vive alquilado barato, bien barato, y se invierte la diferencia entre eso y un mortgage las cuentas dicen que se estara en mejor posicion financiera en 10 anios.., pero no todos pueden vivir alquilado barato sobretodo si se tiene una familia.. en algun momento se tienen que meter en un mortage, lo que nos lleva de nuevo al primer punto.

Sds,
Fer.-

> Mi impresion es que Australia es bastante homogenea, no hay mucha diferencia entre vivir en una capital u otra. La mentalidad, costumbres y cantidad de imigrantes es similar.

Opino diferente.

>Ok, mi dosis de regionalismo: Perth, porque Perth? Dicen que es la capital mas aislada del mundo (no es cierto, Honolulu por ejemplo es obviamente mas aislada)

Creo que el aislamiento se referia a la comparacion de la cuidad con respecto a otras ciudades del mismo pais.

Saludos

>Estos son los precios a Sep 2005 para casas (no apartamentos):

Sydney 520K
Melbourne 339K
Brisbane 319K
Adelaide 302K
Canberra 401K
Perth 338K
Darwin 338K

Estos son los precios medios de las cuidades (no es el average).

>En la costa este los precios estan bajando a 1%-4% por anio, puedes ver mas informacion en el link arriba. En Perth los precios estan subiendo a 16% al anio!! Me atreveria a decir que hoy Enero 2006 los precios en Perth son mas altos que en Melbourne. Porque? Porque WA tiene una economia super creciente, los salarios son sustancialmente mejores, mucha gente se viene aca, etc…

La economia se mueve en ciclos (baja y sube). Las ciudades y pueblos de Australia tienen diferentes ciclos, los suburbios de las ciudades y/o pueblos tienen diferentes ciclos tambien.
Cuando es mejor comprar?. Cuando se esta arriba o abajo en el ciclo?

>visto bajo ese cristal no importa el precio de la casa….

Si lo que se quiere es reducir impuesto entonces el precio del bien no importa pero si lo que se quiere es hacer dinero entonces…

Saludos

Hola Fer, soy Ova de Argentina, querìa consultar por las ofertas laborales de sistemas en Perth como Project Manager,yo iria con una visa de acompañanate ya que mi novia va a hacer un master en una universidad de Perth.

Tengo varios años de experiencia y nivel de ingles intermedio.

Te agradecería la respuesta.

Sdos,

Ova