Este debate contiene 2 respuestas, tiene 3 mensajes y lo actualizó   piloto hace 2 años, 9 meses.

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  • #453617

    Realtor
    Miembro

    Saludos, escribo de nuevo despues de tanto tiempo, en el area de Bienes Raices en Orlando el inventario ha bajado desde el 2016 tanto que los precios suben por la cantidad de migrantes mudandose especialmente desde Venezuela y Brasil, opciones bajo los 100.000$ casi no existen, uno de los cambios mas notables en el mercado es el incremento del pago inicial solicitado antes de Abril 2016 era el 20% del valor del inmueble y se incremento al 25%.

    Otro cambio para los vendedores que afortunadamente favorece es la excepcion de la doble taxacion o pago doble de impuestos si el precio de venta del inmueble es inferior a los 300.000$.

    Aun se encuentran opciones buenas pero algo que siempre recomiendo a mis clientes es la busqueda de propiedades en zonas urbanas de calidad, hace poco ayude a una Familia de Venezuela queriendo un mejor futuro para sus hijos, pero queriendo tambien una casa grande a un precio muy bajo, le recomende buenas zonas de Orlando con buenas escuelas y zonas familiares pero la decision final es del cliente y compraron una casa en un vecindario que puede parecer decente y bonito pero con problemas de drogas y escuelas que practicamente no cuentan con presupuestos acordes a la cantidad de ninos que atienden.

    Ahora la Familia quiere vender y en el proceso perderan dinero que con tanto esfuerzo reunieron, si la intencion es mejorar y olvidar el crimen y todo lo malo que lamentablemente pasa en nuestros paises, se debe invertir en una buena zona definitivamente.

    Ya respondi varias dudas de un post pasado, espero que les ayude y con toda confianza pueden escribir por aca, muchos exitos a todos!

    #453660

    Chinook
    Miembro

    Caray ! Eso pasa en todas partes.

    El que llega nuevo a una ciudad debe verificar el “crime rate” de las urbanizaciones y obviamente, consultar un realtor, antes de meter un centavo.

    Hay venezolanos ENEMIGOS ACERRIMOS de alquilar vivienda, por el trauma de los alquileres en Venezuela y la devaluacion de los bolivares.
    No obstante, puede ser recomendable alquilar durante los primeros 6 meses (existen contratos por 6 meses) y tomarse el tiempo con serenidad para decidir donde comprar.

    Los venezolanos traen el “chip” de la compra de vivienda sin pensarlo mucho, sobre todo si tienen el dinero. Llegan corriendo a comprar una casa.
    En Venezuela la vivienda NUNCA baja de precio (siempre sube) y el bolivar se devalua, pero en Norteamerica las casas SI PUEDEN bajar y la devaluacion de la moneda es muy muy baja, No existe la necesidad de deshacerse de esos dolares (comprando propiedad) cuanto antes. Ahi esta el error.
    Por lo tanto, es un riesgo comprar sin conocer.

    #454175

    piloto
    Miembro

    ahora bien, por que se les recomienda a los Venezolanos invertir en comprar casa, antes de conocer la ciudad, una idea seria vivir rentado mínimo un año hasta decidir donde vivir.

    tenemos una mala impresión de pensar que una casa es una inversión, podrías compra en 100 k, pagar crédito y ver descender el valor a 80 k

    en cambio si inviertes en un negocio 100 k podrías rentar donde quieras y aun tu patrimonio subiría anualmente.

    esa idea de el que se casa, casa quiere, es un completo error, con el respeto de los corredores, ellos llevan solo a comprar propiedad, no te asesoran, fiscal, financieramente, y socialmente (condición demográfica)

    Mi consejo, no COMPRE NADA hasta estar seguro, rente, invierta su dinero para que produzca mas dinero, eso no lo da una CASA GRANDE DE 4 CUARTOS Y 3 BAÑOS

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