Bienes raices (real state) en Toronto

Hola Carlos,

Para empezar recuerda que se escribe Real Estate y no “state” :-).
Ahora bien, esta es una profesión generosa pero a la vez difícil de arrancar. La licencia te puede tomar entre 1 y 2 años de estudios. Son 6 exámenes que hay que aprobar. Luego de aprobar los primeros 3 exámenes te dan una licencia temporal que te permite trabajar pero bajo supervisión de otro Realtor que te patrocine y te entrene por 2 años. A cambio tú le tendrás que dar parte de tus ventas a ese Realtor como pago por su patrocinio y entrenamiento.
Durante esos 2 años debes aprobar el resto de los 3 exámenes para optar a una licencia definitiva y así trabajar solo. Es una profesión en donde el pago que recibirás es 100% comisiones, es decir, si no hay venta no hay dinero. No existe sueldo básico o algo parecido. Más bien tienes que pagar para ejercerla, es decir, alquilar oficina, comprar un seguro, carro, colegiaturas y material de mercadeo entre otras cosas.
Es por eso que es difícil arrancar por que no veras el dinero rápido así que mientras estudias, sacas la licencia y haces tus primeras ventas pueden pasar muchos meses.
La estrategia en mi caso fue trabajar en cualquier cosa mientras estudiaba y sacaba la licencia y de esa manera pagar las cuentas. A los 14 meses ya tenía mi licencia temporal y tuve la suerte que las ventas empezaron rápido y conocer a Dionis quien me ayudó a comenzar. A los 2 años de haber empezado a estudiar ya estaba haciendo solo Real Estates y ya vivía de eso.
Tu licencia te permitirá trabajar en la parte Residencial (casas y apartamentos), en la parte Comercial (almacenes, fábricas, negocios, etc.) y en la parte Recreacional (casas de playa, etc.) aunque hay otros campos que puedes explorar como administración de propiedades, evaluador para aseguradoras y bancos, etc.
Finalmente te dejo el link del colegio oficial de Real Estate que está bajo la supervisión del gobierno Ontario Real Estate Assosiation http://www.orea.com
Mucha suerte y cualquier duda me avisas.
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Hola,
Esta profesión depende de dos factores. El primero es el mercado. El mercado de bienes raíces es bastante fluctuante, en cuestión de pocos meses cambia de muy bueno a muy malo y luego a muy bueno nuevamente. Son ciclos que se repiten una y otra vez por lo que es difícil predecir como estará el próximo año. Por ejemplo el año pasado fue muy bueno pero hace unos 3 meses se ha enfriado bastante. Para contrarrestar estas subidas y bajadas lo que hay es que tener disciplina y guardar el dinero hecho durante los ciclos buenos para poder vivir mientras pasamos por ciclos malos; creo que esto es lo que más le cuesta al común de las personas que intentan esta carrera y por eso el 75% de los que se gradúan hoy estarán fuera del negocio en menos de 3 años.
El segundo factor es que tan bueno puedas ser como agente. Los buenos agentes siguen haciendo transacciones tanto en las subidas como en las bajadas al punto que el 90% de las transacciones las realizan el 10% de los agentes. Si te haces un agente promedio es muy probable que no veas mucho dinero y caigas en las estadísticas anteriores y salgas del negocio pronto. Es difícil darse a conocer y ganarse la confianza de los clientes cuando uno está empezando. Tu le confiarías la compra/venta de tu casa de 400 mil dólares a un agente que no haya realizado una transacción antes? Tal vez en ese caso prefieras a alguien experimentado y recomendado. Debes saber de las zonas, los colegios, de tipos de vivienda, planes de desarrollo y lo más importante dar un servicio excelente. Lo bueno es que todas esas cosas se pueden aprender y si das un servicio excelente deberías con el tiempo salir adelante y tener éxito. Cuando quieras escríbeme a [email protected] Yo he entrenado y asesorado a otros que han venido después así que animo!