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Para los que ya tienen la experiencia de estar allá en Canadá, pido mas luz y conocimiento en cuestion de los creditos hipotecarios, es dificil comprar casa??? a nivel sueldo empleado es dificil tener casa?? 😮
Definitivamente comprar… solo que no es tan sencillo pero no imposible obtener una hipoteca para una casa:
requisitos (no oficiales, mi experiencia en Ottawa):
1) trabajo fijo (no contratado) con al menos 3 meses de antiguedad
2) tener una inical de al menos 25% (fondos disponibles al menos por 3 meses en bancos de Canada)
3) Record de credito en Canada (3 meses al menos)
Lo demas depende del tipo de casa que quieras comprar…usada nueva, # habitaciones.. etc.mi caso fue : Llegue finales de enero, me inscribi en el programa LINC (Ingles) para nuevos inmigrantes, con mi carnet de estudiante abri mis cuentas en CanadaTD, (ademas pago menos Fee) , me dieron una VISA de para estudiantes, la use full durante los siguientes 3 meses, sin financiarme… luego comence a trabajar en Marzo y en Junio aplique para la hipoteca. Mi paquete es de 40K al a#o (nada alto), me aprobaron 170Mil po 30 anhos y puse la inicial de 25%. Compre una casa nueva de paquete. Al final, voy a pagar mensual como $800+servicios+tax pero es mejor que un alquiler de $1100. Ahora…no importa cuanto traigas ahorrado.. lo importante es tener un trabajo fijo (ojo no importa si es limpiando o de gerente).. lo demas fluje solo…
Exitos !
JP
Estoy totalmente de acuerdo con JP solo necesitas de esos dos requisitos, trabajo estable ( Permanent Job) y el 25% de entrada, ojo para los recien llegados, y lo que te presten ira directamente proporcional a tu capacidad de pago.
Yo te puedo recomendar que al llegar ni pienses en comprar, al menos asi lo hice yo, tienes que primero ver si te adaptas a la ciudad que hayas escojido, independientemente del trabajo que consigas, y si te sientes a gusto, en hambiente en esa ciudad entonces comienza con lo de la compra. He conocido muchos que sin estar a gusto en la ciudad se enredan en esto de la compra y luego vienen las lamentaciones y tienen que continuar en una ciudad en la que no se sienten del todo a gusto. Acuerdate que si vendes muy pronto tu propiedad puedes inclusive perder dinero en la transacción.
Miren esta table ..
Low Income Cut-off (LICO) Effective until February 1, 2006
Size of Family Unit Minimum necessary income
1 person (the sponsor) $19,795
2 persons $24,745
3 persons $30,774
4 persons $37,253
5 persons $41,642
6 persons $46,031
7 persons $50,421
For each additional person, add: $4,390es para ser sponsor pero creo que es buena referencia del income minimo segun tu grupo familiar.. menos de eso nadie te dara credito…
Es muy simple :
para comprar sin tener credito,y si ser residente necesitas el 35%
para comprar sin tener credito siendo residente necesitas el 25%
para comprar teniendo credito de solo tres meses o mas pero menos de un ano y con residencia el 15%
para comprar teniendo credito de un ano o mas necesitaras el 5%
para comprar teniendo credito de tres anos o mas necesitas el 0%en cuanto a los ingresos que se necesitan hablamos en persona pero no se preocupen por eso , preocupense por mantener un buen credito.
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