Consejos
prácticos
Existen novedosos servicios vía Internet que ayudan
a ubicar casas y apartamentos para compra y alquiler.
Si
ha pasado mucho tiempo y no consigues un buen lugar, es
recomendable ponerse en manos de agentes inmobiliarios que
te ayudarán y asesorarán en conseguir un inmueble
ideal. Consulta primero las tarifas y comisiones que cobrarán.
Al
visitar las viviendas de tu interés, es importante
revisar los detalles en la construcción por si existen
daños estructurales, filtraciones, termitas, corrosión.
Existen asesores llamados "Inspection Bureaus"
que pueden ser contratados para inspeccionar la casa, antes
de la compra.
Busca
un lugar cerca de servicios imprescindibles como paradas
de transporte, tiendas y almacenes. Esto es sumamente importante
si no cuentas con carro.
Haz
todas las preguntas necesarias al dueño o representante
de la empresa de venta o alquiler. Por ejemplo: cómo
se controla el sistema de calefacción, qué
servicios incluye el precio de alquiler, cuántas
personas pueden ocupar la vivienda y si se aceptan mascotas.
No
te apresures en la escogencia. Visita varios apartamentos
antes de decidir.
Para
reservar, deberás entregar un depósito de
seguridad en dinero (equivalente a dos meses de renta),
por lo cual debes prever tener disponible este monto en
reserva. Es bueno revisar las leyes de estado antes de pagar
este depósito ya que puede que se le exija al dueño
guardar ese dinero en el banco e ir pagando los intereses
que genere.
Solicita
que se incluya por escrito en el documento todos los acuerdos
verbales a los que llegues con el vendedor, por ejemplo,
sobre los muebles que se quedan (alfombras, lámparas).
Lee
con detenimiento el acuerdo de compra o alquiler para entender
todas las condiciones exigidas, sobre todo en lo relativo
a las penalizaciones por no cumplimiento del convenio. Busca
ayuda si no entiendes los términos legales. Vale
la pena pagar los servicios de un buen abogado para la redacción
o revisión del documento.
En la
opción "Búsqueda"
en sitios de información relacionada encontrarás
direcciones de empresas que ofrecen información y asesoría
para buscar vivienda.
