Inicio Foros ¿Cómo es la vida de un inmigrante en Canadá? vivienda amoblada con minivan para recien llegados

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  • #232937
    18847720
    Miembro

    llares americanos por que se que es mas facil asi para ustedes hacer sus calculos .

    para mayor info o reservaciones contactenme a
    [email protected] es una informacion de un proyecto nuevo que se esta organizando para ayudar a las personas que recien llegan a Toronto y Mississauga en sus primeros dias para reducir los gastos de vivienda y transporte en los primeros dias mientras se obtienen las licencias de manejar, se renta o alquila la propiedad que quieran y se sacan los papeles iniciales.
    Bueno te comento que tengo varias unidades de viviendas a la renta que sus propietarios la amueblan completamente para después rentarla por día , son casas tipo townhouse de tres habitaciones, dos baños, calefacción, aire acondicionado, dos puestos de estacionamiento , todos los electrodomésticos, todos los muebles,inc television , satélite, Internet, y todo lo necesario para llegar y no necesitar nada. La Ubicación es super central ya sea en Toronto (apartamentos de una o dos habitaciones ) o Mississauaga con Townhouses de tres habitaciones y mucho mas amplios. Los apartamentos tienen piscina, sauna, jacuzzy, gym, y áreas recreativas etc y están localizados en North York, tienen el Metro en la puerta del edificio .
    El precio es según el tamaño de la propiedad , van desde los $60 US a $80 US por día con estadía de un mes mínimo y se necesita que me digan con dos meses de anticipacion cuando lo quieren .
    Por otra parte , las propiedades pueden venir si les interesa con una camioneta minivan Gran Caravan de ultimo modelo por un valor de $30 US por día para que así logren hacer todas sus diligencias iniciales y con la obtención de la camioneta se les busca al aeropuerto el día que llegan para no tener que pagar taxi ese día y queden bien ubicados.
    Los precios los coloco en dollares americanos para facilitarles los calculos.
    .

    #232938
    18847720
    Miembro

    Disculpenme el error de tipeo en el comienzo pero la informacion comienza donde explico el Proyecto

    #232939
    lulu
    Miembro

    Chamo cuidado te atropella un carrito de helados.

    #232940
    Torontino
    Miembro

    Bueno, yo realmente no estoy komo muy de acuerdo con esto de utilizar el foro para beneficiarse economicamente,, PEEEEEEEEERO,.tambien hay que ver las cosas en frio y tambien el otro lado de la moneda,..si esos costos son asi de baratos $60 y $80 por dia en una casa o apartamento fully amueblado el precio esta de ganga ( Ta’ Barato dame dos,..) ,,es la mitad de lo ke kostaria un hotel,,, por alli todo va bien,..o sea un mes que es la maxima acupancia seria mas o menos en promedio $2100 mensuales ( pagando por dia ) pero un basement ( no amueblado ) en Toronto en Riverdale o High Park que son unas excelentes area cuestan solo $750 – $800 mensual y puede albergar una familia de tres,,tambien un apartako ( no amueblado ) en Toronto de dos hab en el downtown son unos $1400 mensuales, solo abra ke sumarle el cable y el internet unos $100 mensuales tanto al apto como al basement, asi que keda de parte de las personas,,irse por la via mas rapida y sin ningun problema y usar los servicios de Dionis,,o irse por la via mas de hacerlo por tu propia cuenta y rentar,.. me imagino ke de Venezuela viene mucha gente "DE BIEN" full loaded kon $$$$ americanos, y preferiran ya de una llegar a Canada a una bella casa con todos los servicios y appliances y sentirse de que aki todo es color de rosa,.. pero komo vivimos en una pais socialista-capitalista es bueno ver las dos caras de la moneda y ke la gente decida sin ningun tipo de presion, yo tambien komo ke voy a poner un servicio al cliente, algo asi komo de rekoger a los newcomers en el aeropuerto en una BMW, llevarlos al lugar donde se van a kedar,,despues al siguiente dia llevarlos a ke se saken el SIN y otros documentos,,dejenme sakar las cuentas para ver cuanto costaria el servicio por dia,,y tambien ponerle un nombre algo asi como,, o de repente Dionis nos asociamos y hacemos un joint venture en esto de recibir nuevos inmigrantes en el GTA. , tu te dedicas a ubikarlos en casas o aptos y mi compan~ia en hacerles transporte. any suggestions?

    #232941
    Esperando
    Miembro

    Me van a guindar por lo que voy a decir pero el precio me parece caro….. y mas si estas ayudando a los venezolanos a llegar….. 60 a 80 por dia…. y dolares americanos…… se pueden conseguir cosas mas baratas…. perdonen pero los he conseguido yo mismo… por cierto sin que la estadia minima sea un mes….. hablamos

    #232942
    18847720
    Miembro

    HOOOOOla a todos

    Bueno aparantememte no quedo claro lo de la renta mensual , les voy a explicar un poco mas detalladamente

    Primero que nada no son mis casas

    A todos los que lleguen les puedo mostrar quien es el dueno de las propiedades , lo que sucede es que muchas personas que no son nisiquiera residentes vienen a canada y compran propiedades para invertir su dinero fuera de los USA ya que se corren rumores que alla los reales no estan seguros y se compran casas tipo townhouses aqui en Mississauga poniendo un 35% de inicial o 5% si lo pueden hacer con algun familiar de aqui , los pagos mensuales de hipoteca en una casa de $270000 que es el promedio son de $754 habiendo puesto el 35% y el mantenimiento como de $150 mas agua luz y gas $300 y taxes de $180 internet y cable $70 total se gastan $1274 eso con el 35% de inicial osea $94500 mas gastos de cierre serian $100,000.00 de inversion , se amobla con $7000 y se renta como dice Torontin por 2100 , la ganancia es de alrededor de $900 mensuales , si se renta por dia amoblado. Eso significa un retorno de mas o menos 10%

    de rendimiento sobre el dinero que se invirtio

    La renta normal de estas unidades sin ser amobladas es de 1500 pero el inquilino pagaria los servicios osea que los gastos del dueno serian la hipoteca, los taxes y el mantenimiento osea $754+$150+$180 = 1084 y le quedarian netos $416 mensuales osea un retorno de mas o menos 5% anual y esto seria un poco mas seguro que el anterior en rentabilidad .

    Ahora esta idea de amoblar las casas o apartamentos se me vino a la cabeza por que se que seria de gran ayuda el contar con ese espacio por el primer mes para los nuevos inmigrantes y seria mejor negocio para el que renta esto es lo que se llama aqui un win win situation osea que las dos partes ganan.

    Los invito a que consigan una casa o apartamento amoblados mas barato que estos y pongan la direccion en este foro para todos beneficiarnos ya que son muchas las personas que les parece fantastico que exista este paquete y que exista alguien que lo organice , siempre salen los mal pensados que piensan que cuando se hace algo por el bien de los demas y hay un beneficio significa que hay una parte desbeneficiada y no siempre es asi , para eso existe el comercio y se que no todas las personas que llegan a este pais tienen la capacidad economica para invertir pero desafortunadamente para algunos la gente inteligente que supo ahorrar y supo hacer buenas inversiones ahora le es mas facil multiplicar su dinero en paises desarroyados como este . No podemos criticar a las personas que con esfuerzo logran buenas metas mas bien unanse a ellas y traten igualmente de superarse yo estoy aqui justamente para ayudarlos en esa tarea.

    Torontin sin duda alguna puedes hacer un negocio ayudando a la gente con los primeros pasos y tambien seria un win win situation, hay una persona que lo hace y cobra $500 por hacerlo todo y llevarte a cada sitio banco, colegios, numero social , targeta de salud , lisencia de manejar etc etc etc y creeme que no me parese caro por que es mucho el tiempo y el dinero que te ahorras cuando estas bien asesorado y se que tu tienes muchos conocimientos , yo lo que hago es que le doy toda la informacion al nuevo inmigrante de donde tienen que ir y la persona resuelve pero no cobro por eso.

    #232943
    18847720
    Miembro

    KAP comparte esa informacion con todos a todos les interesa ahorrar lo mas posible y me imagino que tu pasastes tiempo buscando las mejores opciones y esa experiencia puede ser util para todos , echanos el cuento y dinos a quien hay que contactar .

    Las rentas en Toronto son por contrato de un ano con deposito de primer mes y ultimo mes y siendo nuevo inmigrante no es muy facil que te acepten y muchas veces te exigen tres y cuatro meses de deposito y si escojistes un area que despues no te gusta no te queda mas que quedarte un ano ahi hasta que se expire el contrato esto pasa justamente por que estas en un hotel solo sin que te ayuden pagando $150 dolares diarios con todo el maletero en la habitacion , con los chamos hostinados del poco espacio y se te van facilito 15 dias solucionando lo de la vivienda y los papeles y la cuenta bancaria y el social number y no tienes la direccion para la targeta de salud y siempre consigues la renta para el primer dia del mes y tienes que esperar a que llegue el dia primero si lograstes que te aceptara y con lo del apuro terminastes metiendote quizas en un area no muy conveniente por que no tenias asesoria de alguien y en fin 15 dias minimo a $150 son $2250 y vivistes en un cuartico super incomodo y tubistes que hacer todo apurado y me dices que es caro ?

    Bueno por favor si alguien tiene una propuesta mas economica porfavor diganmela , yo tengo en mente a las familias que tienen chamos y se vinieron con todo , los solteros o las parejas sin chamos estan en mejor posicion de afrontar el proceso inicial.

    Espero Comentarios positivos por favor vamos a ayudarnos

    #232944
    Torontino
    Miembro

    komo lo deije anteriormente, esos precios de $60 – $80 esta de ganaga ( Ta’ barato dame dos ), Dionis, tambien podrias presenar el pakete semanal en vez de diario,,( no se, solo una sugerencia ),,.

    Bueno, Dionis te tengo una pregunta para ti, mira un amigo mio perdio su trabajo recientemente, el tiene una casa aki en Toronto, y su mortgage tiene mturity el an~o proximo, yo le aconsejo que venda ahora pues el merkado esta bueno para vender y comprar,,le di este consejo basandome en ke mi amigo va a estudiar y por ende el proximo an~o no va a estar trabajando y por ende NO podra re-financiar el mortgage, ahora el me dice ke si re-financia con el mismo banco eso se hace automatico sin necesidad de to prove income,..yo eso lo dudo,,pero como NO soy experto en esa materia ,,por eso te lo pregunto a ti, El No estara trabajando para el momento de re-financiar el mortgage, entonces esa es la pregunta. Se puede refinanciar automaticamente el mortgage kon el mismo banko, sin necesidad de presentar de nuevo las cartas de trabajo y lo demas documentos? si es asi entoces, mi otra rekomendacion es ke rente hasta ke vuelva a tener un trabajo. please advise.

    #232945
    18847720
    Miembro

    TORONTIN

    Mira tu amigo tiene razon las hipotecas se refinancian automaticamente lo que sucede es que le van a mandar una carta dos meses antes del vencimiento proponiendole los terminos leoninos del banco en los que primeramente figurara una tasa de interes llamada posted rate sin el descuento y si no dices nada inmplisitamente estarias aceptando la horrorosa tasa.

    Solucion

    Lo normal seria llamar para decirles que quieres algo mas competitivo y es ahi donde alomejor te pueden pedir referencias laborales y de credito que a ese punto no se tienen , por lo tanto, dile a tu amigo que contacte a un agente de hipotecas del mismo banco y que sin identificarse con el agente bancario este le de por escrito cual seria la mejor tasa de interes que podria obtener en ese momento si quisiera comprar una casa y despues ltu amigo le mande un mail a su departamento de hipotecas diciendoles a manera de recordatorio que pronto se acerca la fecha de refinanciamiento de la hipoteca y que segun la persona xxxxxx del banco le ofrecio esos terminos y que por lo tanto procedan a refinanciar bajo esos terminos para que no tengan chance de ni pedir nada ni de ellos sugerir nada ya que el cliente sabe el terreno que esta pisando .

    La opcion de Vender no es buena ni necesaria ya que estamos en un mercado de compradores y solo se tiene que vender si es estricta y absoluitamente necesario , si la persona necesita dinero de la casa (equity) dile que le puedo conseguir refinanciamiento del 95% del valor de la casa con mi mortgage broquer y si puede tener mas de una casa.

    saludoa a ti

    #232946
    nellypb5
    Miembro

    Según entiendo en el post de Dionis, estas son estadias TEMPORALES, para que los recien llegados no lleguen en el limbo, puedan hacer sus diligencias necesarias, se ubiquen y busquen el lugar permanente a quedarse, o no Dionis?

    Ayuda hasta desde que llegas porque de una tienes una dirección que dar en el aeropuerto para que envíen la PR Card!!!

    Yo comparto la opinión de Torontin, es un precio barato en comparación con quedarse en hotel, además de la comodidad que ésto implica.

    #232947
    nellypb5
    Miembro

    Otra cosa, recién llegado, sin tener un fiador ni historia en el país, es muy difícil que puedan alquilar un apartamento o casa cualquiera sin tener que pagar de 6 meses a 1 año por adelantado.

    #232948
    Harold
    Miembro

    Que se los digo yo, que el año pasado llegué a un hotel en downtown con mi familia de 4 y estuvimos metidos en una habitacioncita de hotel (Days Inn) los 4 y 16 maletas por 8 dias. Pagamos $1100.

    Éxitos a todos

    #232949
    Torontino
    Miembro

    Dionis, gracias por la info,,mi amigo leyo tus onsejos,,,pero komo el va a estuiar una segunda carrera,,patrocinada y pagada por el gobierno provincial ,..se decidio a Vender,….. para no tener la preokupacion del mortgage por refinanciar,, sin estar trabajando. la otra opcion ke le dije,,es que rente full furnished. y ke espere a tener un trabajo kuando termine la carrera en 1 an~o. asi ke de repente le digo ke se komunike kontigo.

    #232950

    solo por info y por favor corrijanme si estoy equivocado, pero no es en extremo más costoso eso que en montreal? he tratado de buscar aptos en alquiler en montreal, en distintas paginas, y amoblados pueden salir en $600 o $700 , claro no conozco las zonas pero máximo he visto de $1200…

    ya habia leido comentarios de ustedes mismos diciendo que efectivamente la vida era mas cara en toronto, claro eso va relacionado con que ganas más tambien, pero no sabia q la diferencia era tanta….

    espero me corrijan o me aclaren…

    gracias…

    #232951
    Bomer
    Miembro

    Para los expertos:

    cobrar mas del primero y último mes no es ilegal en Ontario ?

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